Pending Home Sales AS Menguat Sebesar 1,5%
Pending home sales (kontrak pembelian rumah yang sudah ditandatangani) di AS naik untuk bulan kedua berturut-turut pada Maret, didorong oleh pasokan rumah yang membaik meski biaya pinjaman meningkat. Indeks penandatanganan kontrak naik 1,5% ke 73,7, level tertinggi dalam empat bulan, melampaui perkiraan konsensus +0,5% berdasarkan survei ekonom Bloomberg.
National Association of Realtors (NAR) menilai kenaikan ini menunjukkan permintaan yang tertahan (pent-up demand) masih ada di pasar perumahan. Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun mengatakan kontrak pembelian tetap meningkat meski suku bunga KPR lebih tinggi, dan penambahan stok rumah akan membantu mengubah minat beli tersebut menjadi penjualan yang benar-benar terjadi.
Namun, kondisi pembiayaan makin menantang menjelang musim penjualan musim semi. Rata-rata KPR 30 tahun naik ke di atas 6,5% di akhir bulan, tertinggi sejak Agustus, seiring naiknya biaya energi yang memicu kekhawatiran inflasi terkait perang Iran. Di saat yang sama, indikator kondisi pembelian rumah dari survei University of Michigan memburuk setelah sempat mencapai level hampir dua tahun tertinggi pada Februari.
Secara wilayah, pending home sales menguat paling besar di wilayah Selatan (pasar terbesar) yang naik 3,9% pada Maret. Timur Laut juga naik 4,4%, sementara Midwest dan Barat justru melemah, menunjukkan pemulihan permintaan tidak merata.
Data pending home sales biasanya menjadi indikator awal untuk penjualan rumah existing (rumah bekas) karena rumah umumnya masuk kontrak 1–2 bulan sebelum transaksi selesai. NAR dijadwalkan merilis data existing-home sales April pada 11 Mei, yang akan menjadi konfirmasi apakah kenaikan kontrak di Maret benar-benar berujung pada penutupan penjualan. (gn)*
Sumber: Newsmaker.id
